Taxe sur les bureaux et surfaces de stationnement : vérifiez votre imposition
Etes-vous sûr de payer le juste montant de la taxe sur les bureaux et de la taxe additionnelle sur les stationnements en Ile-de-France ? De la taxe sur les bureaux en région PACA ? Vous avez besoin d’une vision claire de vos impositions actuelles et à venir ? Savez-vous si vos surfaces sont correctement déclarées ? Vos impositions TB/TASS sont-elles optimisées ?
Chez Ayming, nous accompagnons les entreprises dans l’audit et l’optimisation de leur taxe sur les bureaux et surfaces de stationnement pour garantir une imposition juste et conforme, sur la base de préconisation d’avocats indépendants et spécialisés.
Les solutions que nous vous apportons
- Des économies concrètes et mesurables
- Un accompagnement sur vos obligations déclaratives
- Un gain de temps précieux pour vos équipes
- Une sérénité accrue
- Une vision claire de vos actifs immobiliers
Notre accompagnement
Pourquoi choisir Ayming
Avec plus de 35 ans d’expérience en fiscalité locale, Ayming accompagne les entreprises de tous secteurs et de toutes tailles dans l’optimisation de leurs taxes locales.
Nos consultants conjuguent expertise, connaissance terrain et accompagnement humain pour générer un impact durable sur vos résultats.
Chez Ayming, vous êtes accompagnés par 35 consultants pluridisciplinaires – géomètres, métreurs, anciens contrôleurs des impôts, fiscalistes – tous salariés de la société, pour un suivi sur mesure de vos missions, partout en France.
- Notre ADN repose sur le sens du résultat et la satisfaction client, avec un taux de satisfaction record de 95 %.
- Nous portons également une démarche active RSE et développement durable, intégrée à chacune de nos missions.
Ayming, cumule plus de 35 ans d’expérience et dispose des certifications et qualifications nécessaires. Notre excellence métier se traduit par :
-
Plus de 60 millions de m² audités, avec une base de données unique sur le marché,
-
Un benchmark inégalé pour évaluer et optimiser vos taxes,
-
35 millions d’euros d’économies générées chaque année pour nos clients,
-
Un lien privilégié avec les administrations et trésoreries, pour un suivi administratif efficace et des réclamations gérées rapidement.
- Une cellule R&D dédiée pour anticiper et innover sur vos problématiques de fiscalité locale,
- La capacité à intervenir sur l’ensemble de votre parc immobilier (quels que soient la typologie et le nombre d’actifs), en France métropolitaine et en Outre-Mer,
- Une expertise étendue sur d’autres taxes et charges, pour une approche globale de l’optimisation fiscale.
- La possibilité de vous mettre en relation avec des cabinets d’avocats indépendants et spécialisés dès lors qu’une expertise juridique ou judiciaire s’impose pour préconisations et mise en place de ces préconisations le cas échéant.
Chez Ayming, vous êtes accompagnés par 35 consultants pluridisciplinaires – géomètres, métreurs, anciens contrôleurs des impôts, fiscalistes – tous salariés de la société, pour un suivi sur mesure de vos missions, partout en France.
- Notre ADN repose sur le sens du résultat et la satisfaction client, avec un taux de satisfaction record de 95 %.
- Nous portons également une démarche active RSE et développement durable, intégrée à chacune de nos missions.
Ayming, cumule plus de 35 ans d’expérience et dispose des certifications et qualifications nécessaires. Notre excellence métier se traduit par :
-
Plus de 60 millions de m² audités, avec une base de données unique sur le marché,
-
Un benchmark inégalé pour évaluer et optimiser vos taxes,
-
35 millions d’euros d’économies générées chaque année pour nos clients,
-
Un lien privilégié avec les administrations et trésoreries, pour un suivi administratif efficace et des réclamations gérées rapidement.
- Une cellule R&D dédiée pour anticiper et innover sur vos problématiques de fiscalité locale,
- La capacité à intervenir sur l’ensemble de votre parc immobilier (quels que soient la typologie et le nombre d’actifs), en France métropolitaine et en Outre-Mer,
- Une expertise étendue sur d’autres taxes et charges, pour une approche globale de l’optimisation fiscale.
- La possibilité de vous mettre en relation avec des cabinets d’avocats indépendants et spécialisés dès lors qu’une expertise juridique ou judiciaire s’impose pour préconisations et mise en place de ces préconisations le cas échéant.
Ayming en quelques chiffres
de m² audités
missions menées chaque année
d'euros d'économies réalisées par an pour nos clients
clients actifs
Notre méthodologie
Nos consultants vérifient les surfaces imposables dans chaque catégorie et la juste application des tarifs. Ils recherchent les éventuelles exonérations applicables.
Afin de bénéficier d’une imposition optimisée de votre immeuble, nos consultants vérifient également en parallèle le montant de la taxe foncière associée.
Dès lors qu’une expertise juridique s’impose, il est fait appel à un cabinet d’avocats indépendants et spécialisés.
Lors de l’audit initial, Ayming vous propose un entretien de ciblage personnalisé afin d’identifier les spécificités de vos sites.
Nous analysons chaque donnée pour détecter toutes les pistes de réduction possibles.
Tous les documents et le suivi de votre mission sont centralisés sur notre plateforme dédiée, Ayming Map, garantissant traçabilité, sécurité et accès simplifié à l’ensemble des informations.
Ayming évalue vos différentes impositions (taxe sur les bureaux, taxe sur les surfaces de stationnement) :
-
Visite du bâtiment avec ou sans mesurage des surfaces réelles, pièce par pièce,
-
Exploitation des relevés de surfaces transmis,
-
Vérification de la catégorie à retenir,
- Application des exonérations possibles.
Cette méthodologie exhaustive garantit une estimation précise et maximise vos chances de réduction de charges fiscales.
En savoir plus
La taxe sur les bureaux et surfaces de stationnement
La Taxe sur les Bureaux (TB) et la Taxe sur les Surfaces de Stationnement (TASS) sont des impositions spécifiques qui concernent les propriétaires de locaux professionnels. Elles visent certaines catégories de surfaces, selon des seuils précis et des zones géographiques déterminées. Leur calcul repose sur la surface réelle imposable et leur paiement intervient chaque année, selon des modalités déclaratives strictes (avant le 1er mars).
Une taxe d’abord francilienne puis élargie en 2023
La Taxe sur les Bureaux (TB) concerne les propriétaires de locaux professionnels en Île-de-France. Depuis le 1er janvier 2023, elle s’applique aussi dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-Maritimes.
Qui est concerné et à partir de quelles surfaces?
Cette taxe vise les personnes physiques et morales, publiques ou privées, dès lors qu’elles détiennent:
-
Des bureaux de plus de 100 m²
-
Des locaux commerciaux de plus de 2 500 m²
-
Des zones de stockage de plus de 5 000 m²
-
Des surfaces de stationnement de plus de 500 m²
Comment la taxe est-elle calculée ?
L’assiette repose sur la surface réelle, après déduction des espaces non imposables (locaux techniques, espaces communs…).
Cette surface est ensuite multipliée par un tarif variant selon:
-
La catégorie du local
-
La zone géographique (4 zones en Île-de-France, 1 zone en Provence)
Plus la zone est “premium”, plus le tarif grimpe.
La taxe sur les surfaces de stationnement instaurée en 2015
La Taxe sur les Surfaces de Stationnement (TASS), créée en 2015, complète la TB pour l’Île-de-France avec:
-
Un fonctionnement similaire (surface x tarif)
-
Un zonage spécifique à 3 zones
-
Les mêmes obligations déclaratives et mêmes échéances (déclaration et paiement avant le 1er mars chaque année)
Une taxe d’abord francilienne puis élargie en 2023
La Taxe sur les Bureaux (TB) concerne les propriétaires de locaux professionnels en Île-de-France. Depuis le 1er janvier 2023, elle s’applique aussi dans les Bouches-du-Rhône, le Var et les Alpes-Maritimes.
Qui est concerné et à partir de quelles surfaces?
Cette taxe vise les personnes physiques et morales, publiques ou privées, dès lors qu’elles détiennent:
-
Des bureaux de plus de 100 m²
-
Des locaux commerciaux de plus de 2 500 m²
-
Des zones de stockage de plus de 5 000 m²
-
Des surfaces de stationnement de plus de 500 m²
Comment la taxe est-elle calculée ?
L’assiette repose sur la surface réelle, après déduction des espaces non imposables (locaux techniques, espaces communs…).
Cette surface est ensuite multipliée par un tarif variant selon:
-
La catégorie du local
-
La zone géographique (4 zones en Île-de-France, 1 zone en Provence)
Plus la zone est “premium”, plus le tarif grimpe.
La taxe sur les surfaces de stationnement instaurée en 2015
La Taxe sur les Surfaces de Stationnement (TASS), créée en 2015, complète la TB pour l’Île-de-France avec:
-
Un fonctionnement similaire (surface x tarif)
-
Un zonage spécifique à 3 zones
-
Les mêmes obligations déclaratives et mêmes échéances (déclaration et paiement avant le 1er mars chaque année)
Nos publications sur la fiscalité locale
Accédez à nos analyses, guides et actualités pour mieux piloter vos charges locales
