Taxe sur les bureaux : les tarifs 2026 en Île-de-France et en Provence

Taxe sur les bureaux : les tarifs 2026 en Île-de-France et en Provence

Chaque année, l’actualisation des tarifs de la taxe sur les bureaux (TSB) et de la taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) a un impact direct sur le coût immobilier des entreprises et des investisseurs.

Pour 2026, les tarifs augmentent de 1,3 %* par rapport à 2025, conformément à l’évolution de l’indice des prix à la consommation hors tabac retenue dans le cadre du PLF 2026.

* Cette revalorisation repose sur la prévision de l’indice des prix à la consommation hors tabac prévue par l’arrêté du 10 décembre 2025 (JORF n°0298 du 20 décembre 2025).

La taxe sur les bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les stationnements (TSB) s’applique aux immeubles situés en Île-de-France et en PACA (départements 06, 13 et 83).

Elle est le produit de la surface taxable et du tarif fixé en fonction de la catégorie des locaux et de leur localisation.

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Nouveauté en 2026

Reclassements de communes en Île-de-France :

En 2026, plusieurs communes de l’Unité Urbaine de Paris voient leur situation évoluer :

• 3 communes, précédemment déclassées en 2025, perdent le bénéfice de la DSU et du FSRIF. Elles reviennent ainsi à des tarifs deux fois plus élevés, correspondant à ceux de la zone 3 pour la TSB.
• 6 communes, nouvellement éligibles à la DSU et au FSRIF, bénéficient au contraire des tarifs les plus faibles, applicables dans la zone 4.

Ces évolutions rendent indispensable une lecture actualisée des grilles tarifaires pour sécuriser vos déclarations et anticiper vos charges.

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Taxe additionnelle sur les stationnements en Île-de-France

Pour la TASS, la région Île-de-France est répartie en 3 circonscriptions :

1ère circonscription : Paris et les communes des Hauts-de-Seine,

2ème circonscription : les communes de l’Unité Urbaine de Paris,

3ème circonscription : les autres communes d’Île-de-France.

Taxe sur les bureaux en Provence

Depuis le 1er janvier 2023, les départements des Bouches-du-Rhône (13) , du Var (83) et des Alpes-Maritimes (06) s’acquittent de la taxe annuelle sur les bureaux, les locaux commerciaux et de stockage et les surfaces de stationnement.

Cette taxe reprend la même définition des locaux taxables que la taxe sur les bureaux en Île-de-France:

les bureaux de plus de 100 m²;

les locaux commerciaux de plus de 2 500 m²,

les locaux de stockage de plus de 5 000 m²,

et les stationnements de plus de 500 m².

Sont exonérés de la taxe, les locaux situés :

dans une zone de revitalisation des centres-villes (ZRCV),

dans une zone de revitalisation des commerces en milieu rural (Zorcomir) ,

dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPPV),

ou répondants aux mêmes critères d’exonération de la taxe sur les bureaux en Île-de-France.

Découvrez les nouveaux tarifs en téléchargeant le formulaire ci-dessous :